Ce projet est situé dans le quartier de Marne-Eveil, à l’arrière de l’hôpital de St Malo, composé de petites parcelles d’habitat très dense et de petits collectifs comportant des constructions anciennes de caractère (la maison concernée fait partie du bâti remarquable de la ville), comme des constructions récentes (petit lotissement des années 80-90 à l’Est de la parcelle). 

La parcelle, entourée de hauts murs en pierre, longe une rue très étroite à forte pente. Le terrain est marqué par des « accidents » en creux, formés au niveau des accès à la rue. Les constructions sont concentrées dans la partie nord libérant le reste de la parcelle au jardin agrémenté d’un arbre. Elles se composent d’une maison principale, bâti ancien en R+1+C de volumétrie et d’architecture simple, à laquelle sont accolées des extensions rajoutées au fil du temps : une extension en rez-de-chaussée en façade Sud (couverture zinc) et la surélévation d’une cave en rez-de-chaussée à l’Est, plus ancienne. L’unique accès actuel est par un très grand portail en bois en haut de la parcelle, loin de la maison.